ビル管理法とは「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」（昭和45年法律第20号）（略称：建築物衛生法）のことで厚生労働省より定められた法律です。
その中で、特定建築物については特に厳しい衛生管理が義務づけられています。

【 特定建築物とは 】
①建築基準法に定義された建築物であること。
②１つの建築物において、次に掲げる特定用途の１又は２以上に使用される建築物であること。
特定用途：興行場、百貨店、集会場、図書館、博物館、美術館、遊技場、店舗、事務所、学校（研修所を含む。）、旅館
③１つの建築物において、特定用途に使用される延べ面積が、3,000平方メートル以上であること。
（ただし、専ら学校教育法第1条に定められている学校（小学校、中学校等）については、8,000平方メートル以上であること。）